أكد الدكتور كريم شعلان، الرئيس التنفيذي لشركة رويال للتطوير العقاري، أن الاستخدام الفعال للتكنولوجيا العقارية أصبح عنصرًا أساسيًا في نجاح المشروعات، حيث يساهم في سرعة التنفيذ وتقليل التكاليف مع تحقيق الجودة المطلوبة.
وأوضح أن التخطيط السليم للمشروعات باستخدام التكنولوجيا يساعد المطور العقاري على اتخاذ قرارات دقيقة فيما يتعلق بالجدوى الاقتصادية، ونوعية الطلب، والموقع المستهدف، مما يحسن فرص نجاح المشروع.
محددات نجاح أي مطور عقاري في ظل التحديات الاقتصادية
أوضح شعلان، خلال مداخلة هاتفية في برنامج “اللي بني مصر” مع الإعلامية مروة الحداد على راديو مصر، أن المطور العقاري الناجح يجب أن يكون لديه رؤية واضحة حول ثلاثة عناصر رئيسية تحدد نجاح مشاريعه: الجودة، والتكلفة، والوقت.
وأشار إلى أن تحقيق التوازن بين هذه العوامل هو ما يميز المطورين القادرين على المنافسة في السوق.
كما أشار إلى أن زيادة مدة تنفيذ المشروع تؤدي إلى ارتفاع التكاليف نتيجة التضخم المستمر في أسعار الخامات، ما يفرض على المطورين ضرورة الاعتماد على الحلول التكنولوجية لضبط النفقات وضمان التسليم في الأوقات المحددة.
أهمية التكنولوجيا في جميع مراحل المشروع العقاري
لفت شعلان إلى أن التكنولوجيا تؤدي دورًا حيويًا في مختلف مراحل المشروعات العقارية، بداية من التخطيط وحتى التشغيل النهائي، مشيرًا إلى أنها تشمل:
القطاع العقاري في 2024 يشهد طفرة.. والتوقعات لـ 2025
أوضح شعلان أن القطاع العقاري شهد تحولات كبيرة منذ أواخر عام 2023، حيث شهدت السوق العقارية طفرة بيعية وسعرية غير مسبوقة خلال عام 2024، مما يعكس قوة الطلب على العقارات رغم التحديات الاقتصادية.
وأضاف أن بداية عام 2025 كانت مشجعة، حيث لم يشهد السوق التباطؤ المعتاد الذي يرتبط بالربع الأول من العام، بل شهد استقرارًا نسبيًا مع استمرار المبيعات بوتيرة قوية خلال شهر يناير.
التوقعات للزيادات السعرية في 2025 مقارنة بعام 2024
توقع شعلان أن تكون الزيادات السعرية في 2025 محدودة مقارنة بالقفزات الكبيرة التي شهدها السوق في 2024، مشيرًا إلى أن الارتفاعات القادمة ستكون متماشية مع نسب التضخم فقط، دون طفرات سعرية ضخمة.
كما أكد أن الأهم خلال العام الجديد هو تسريع وتيرة التنفيذ والإنشاءات، لمواكبة الطلب الكبير على العقارات، وتجنب التأثير السلبي لارتفاع أسعار الخامات، حيث إن المشروعات التي يتم تنفيذها بسرعة أكبر تكون أقل تأثرًا بالتقلبات الاقتصادية.
أهمية تسريع تنفيذ المشروعات لمواجهة التحديات الاقتصادية
أوضح شعلان أن التباطؤ في تنفيذ المشروعات العقارية يؤدي إلى ارتفاع التكاليف بشكل كبير بسبب التضخم، وهو ما يجعل المطورين أكثر حرصًا على إتمام المشروعات في أسرع وقت ممكن.
وأشار إلى أن الشركات العقارية التي تعتمد على التكنولوجيا الحديثة تستطيع إدارة عمليات التنفيذ بكفاءة عالية، مما يساعدها على مواجهة التقلبات السعرية وتقليل التأثيرات السلبية للتغيرات الاقتصادية على التكلفة الإجمالية للمشروع.
التكنولوجيا كعنصر حاسم في خفض النفقات وزيادة الإنتاجية
أكد شعلان أن الاستثمار في التكنولوجيا العقارية أصبح ضروريًا وليس مجرد رفاهية، حيث يمكن للمطورين من خلال الذكاء الاصطناعي، وبرامج النمذجة الهندسية، والحلول الذكية تحقيق خفض ملحوظ في نفقات التنفيذ، وتحسين جودة المشروعات، وتسريع معدلات البناء.
كما أوضح أن التكنولوجيا تلعب دورًا كبيرًا في توفير حلول تشغيلية مستدامة، مثل استخدام أنظمة الطاقة المتجددة، وتقنيات إدارة المياه، والحلول الذكية للمباني، مما يجعل المشروعات أكثر كفاءة ويقلل من تكاليف التشغيل والصيانة.
ختام: مستقبل السوق العقاري والتطورات المتوقعة
اختتم شعلان حديثه بالتأكيد على أن القطاع العقاري في مصر يواصل تطوره رغم التحديات الاقتصادية، مشيرًا إلى أن التكنولوجيا والاستدامة هما المفتاح الأساسي لتحقيق النجاح في السوق خلال السنوات المقبلة.
كما شدد على أن الاعتماد على الحلول الذكية في جميع مراحل المشروعات العقارية سيؤدي إلى تحسين جودة التنفيذ، وتقليل النفقات، وتحقيق مكاسب أكبر للمطورين والعملاء على حد سواء، مما يعزز من تنافسية السوق العقاري المصري على المستويين المحلي والإقليمي.
كما أن موقع الملخص الاقتصادي يهدف إلى توفير معلومات دقيقة وموجزة حول التطورات الاقتصادية، مما يسهل على القراء فهم الأحداث.
