ارتفاع أسعار الإيجارات
في خطوة جديدة لتنظيم سوق العقارات في الرياض، تم الإعلان عن حزمة قرارات تهدف إلى تحقيق التوازن بين العرض والطلب، ومنع العشوائية في تسعير العقارات والإيجارات، وأكد المستشار العقاري والاستثماري مطر الشمري أن هذه الإجراءات ستساهم في إحداث نقلة نوعية بالسوق، مشيرًا إلى أنها تشمل خمسة قرارات محورية تؤثر بشكل مباشر على الأسعار والاستثمارات العقارية.
مراقبة الأسعار لمنع العشوائية
وأوضح الشمري، في مقطع فيديو نشره عبر منصة ‘إكس’، أن أحد أهم القرارات يتمثل في مراقبة أسعار العقارات في الرياض، مما سيمنع أي ارتفاع غير مبرر للأسعار. وأضاف أن هذا القرار سيساهم في ضبط السوق العقاري ومنع التلاعب بقيم العقارات والإيجارات، مما يحقق استقرارًا أكبر للمستثمرين والمستهلكين على حد سواء.
العقار في الرياض إلى اين بعد قرار سمو ولي العهد الأمير محمد بن سلمان حفظة الله 🚨#عقارات_الرياض #رفع_الوعي_في_شراء_العقار_و_التمويل #عقارات #عقار #تمويل_عقار #البنوك #البنوك_السعودية pic.twitter.com/5PSOxp1yxJ
— مطر الشمري مستشار عقاري واستثماري (@mnfr10) March 31, 2025
إطلاق الأراضي المطورة ورفع الإيقاف عن أراضي الشمال
وأشار المستشار العقاري إلى أن رفع الإيقاف عن أراضي شمال الرياض يمنح فرصة جديدة للشراء والبناء، ما يؤدي إلى زيادة المعروض في السوق وتحقيق توازن بين العرض والطلب. كما تم الإعلان عن ضخ أراضٍ مطورة بأسعار تصل إلى 1500 ريال للمتر كحد أقصى، مع منح المواطنين فترة تصل إلى 10 سنوات للبناء، أو استعادة أموالهم إذا لم يتمكنوا من البناء خلال هذه المدة.
تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر
من بين القرارات المهمة التي تم اتخاذها، تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر لمنع العشوائية في رفع الإيجارات. وأوضح الشمري أن هناك آلية جديدة سيتم وضعها لضبط نسبة الزيادة في الإيجارات، مما يحد من التفاوت الكبير في الأسعار ويحمي المستأجرين من التقلبات المفاجئة.
نهاية الأراضي البيضاء وتحقيق العدالة في السوق
وشدد الشمري على أن القرارات الجديدة ستسهم في إنهاء ظاهرة الأراضي البيضاء داخل المدينة وخارجها، وذلك من خلال فرض آليات صارمة على المحتكرين. وأضاف أن هذه الإجراءات ستساعد في توفير المزيد من الخيارات السكنية للمواطنين بأسعار معقولة، مما يجعل السوق العقاري أكثر استقرارًا وعدالة.
انعكاسات إيجابية على السوق العقاري
تُعد هذه القرارات خطوة استراتيجية نحو تحقيق سوق عقاري أكثر تنظيمًا وشفافية، ما يعزز فرص الاستثمار ويمنح المستهلكين خيارات أكثر عدالة في البيع والشراء والاستئجار، وبفضل هذه الإصلاحات، من المتوقع أن يشهد القطاع العقاري في الرياض مرحلة جديدة من النمو المستدام، تعزز من استقراره وتوفر حلولًا عملية للمواطنين والمستثمرين على حد سواء.
